Estimation théorique
Chemin des Guis,83560 Saint Julien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Guis,83560-Saint Julien indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 44 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 573 | 178750€ | 2383€ |
2023-01-28 | 44 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 573 | 300000€ | 4000€ |
2020-06-25 | 45 | IMP DES PRES | 3 | 50 | 44 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 57 | IMP DES PRES | 3 | 96 | 65 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-22 | 420 | CHE DES MAYONS | 5 | 104 | 2000 | 291285€ | 2801€ |
2022-04-01 | 656 | CHE SOUS LA ROCHE | 2 | 54 | 822 | 290360€ | 5377€ |
2021-03-01 | 468 | CHE DES MAYONS | 4 | 102 | 500 | 251300€ | 2464€ |
2020-01-16 | 765 | CHE SOUS LA ROCHE | 4 | 79 | 770 | 171300€ | 2168€ |
2023-06-26 | 837 | CHE SOUS LA ROCHE | 5 | 122 | 99 | 325000€ | 2664€ |
2021-05-20 | 73 | LE COURS | 8 | 200 | 925 | 625000€ | 3125€ |
2022-01-12 | 33 | RUE DU PLANESTEOU | 0 | 22 | 43 | 110000€ | 5000€ |
2022-02-24 | 9002 | CHE SOUS LA ROCHE | 4 | 89 | 2073 | 297500€ | 3343€ |
2023-01-19 | 451 | LES MAYONS | 5 | 116 | 500 | 388700€ | 3351€ |
2020-02-05 | 28 | PL DU FOUR | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-31 | 5529 | TRA DU CAMPING MUNICIPAL | 4 | 70 | 73 | 126000€ | 1800€ |
2021-09-28 | 18 | TRA DU CAMPING MUNICIPAL | 3 | 67 | 55 | 126000€ | 1881€ |
2019-08-30 | 799 | CHE NOTRE DAME | 6 | 134 | 612 | 260000€ | 1940€ |
2021-03-17 | 93 | RUE DU PLANESTEOU | 4 | 90 | 51 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 85 | RUE DU PLANESTEOU | 1 | 60 | 156 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-27 | 697 | MTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 133 | 706 | 284000€ | 2135€ |
2019-10-30 | 118 | IMP DU MARONNIER | 4 | 99 | 700 | 253000€ | 2556€ |
2019-09-25 | 80 | SAINT PIERRE | 5 | 113 | 694 | 327900€ | 2902€ |
2023-01-24 | 560 | TRA DES COQUELICOTS | 3 | 98 | 1039 | 289000€ | 2949€ |
2020-01-22 | 117 | SAINT PIERRE | 2 | 60 | 0 | 71000€ | 1183€ |
2019-05-27 | 92 | TRA DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 1073 | 190200€ | 1902€ |
2022-11-08 | 29 | PL DE L'EGLISE ROMANE | 7 | 147 | 318 | 110000€ | 748€ |
2021-01-13 | 46 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 45 | 184 | 100000€ | 2222€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE L'AIRE | 4 | 107 | 107 | 129000€ | 1206€ |
2020-07-02 | 457 | MTE DU VIEUX VILLAGE | 8 | 130 | 535 | 736820€ | 5668€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DES LOUARDES | 1 | 35 | 0 | 78000€ | 2229€ |
2021-03-09 | 91 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 45 | 79 | 82000€ | 1822€ |
2021-11-17 | 151 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 39 | 147000€ | 2534€ |
2023-04-03 | 151 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 39 | 170000€ | 2931€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DES LOUARDES | 5 | 120 | 146 | 156850€ | 1307€ |
2020-12-16 | 9000 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 60 | 227 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-08 | 115 | RUE DE TERDOBBIATE | 4 | 96 | 353 | 173000€ | 1802€ |
2021-12-21 | 161 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 110 | 0 | 104000€ | 945€ |
2021-12-22 | 192 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 5 | 110 | 50 | 90000€ | 818€ |
2022-09-28 | 75 | RUE GRANDE | 3 | 65 | 28 | 146000€ | 2246€ |
2023-01-24 | 121 | RUE DE TERDOBBIATE | 4 | 72 | 323 | 217000€ | 3014€ |
2020-06-19 | 170 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 3 | 70 | 48 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-30 | 218 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 71 | 163 | 147000€ | 2070€ |
2021-01-27 | 205 | CHE DES MAYONS | 3 | 76 | 898 | 273000€ | 3592€ |
2022-11-22 | 9036 | SAINT PIERRE | 5 | 97 | 575 | 256400€ | 2643€ |
2019-10-25 | 5545 | LA JAUFRETTE | 3 | 76 | 500 | 255000€ | 3355€ |
2019-08-08 | 5546 | LES MAYONS | 4 | 90 | 629 | 198000€ | 2200€ |
2019-07-09 | 196 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2019-11-27 | 55 | IMP DE LA FARIGOULE | 6 | 148 | 500 | 241000€ | 1628€ |
2021-02-16 | 187 | PROM MAURICE JANETTI | 4 | 95 | 482 | 259355€ | 2730€ |
2021-04-30 | 313 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 46 | 157500€ | 2461€ |
2020-12-07 | 9001 | PROM DU BELVEDERE | 2 | 38 | 23 | 50000€ | 1316€ |
2022-07-19 | 101 | CHE DE ST ELOI | 5 | 82 | 561 | 151000€ | 1841€ |
2021-03-01 | 5000 | SAINT PIERRE | 4 | 77 | 482 | 231500€ | 3006€ |
2021-10-16 | 197 | RTE DE L'ECLOU | 3 | 60 | 965 | 215000€ | 3583€ |
2020-12-01 | 9001 | PROM DU BELVEDERE | 4 | 93 | 24 | 190000€ | 2043€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DES MAZETS | 4 | 80 | 431 | 198000€ | 2475€ |
2021-01-13 | 112 | CHE DE ST ELOI | 3 | 84 | 1418 | 235000€ | 2798€ |
2020-07-24 | 70 | LES JOURDANES | 4 | 93 | 491 | 245000€ | 2634€ |
2019-11-18 | 5 | ALL DES MAZETS | 3 | 70 | 579 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DES MAZETS | 3 | 70 | 579 | 220000€ | 3143€ |
2020-02-03 | 9025 | IMP DU ROMARIN | 4 | 118 | 500 | 252000€ | 2136€ |
2020-07-08 | 5251 | SOUS LA FONTAINE | 2 | 70 | 1470 | 145000€ | 2071€ |
2021-07-22 | 5630 | LES JOURDANES | 4 | 190 | 900 | 375000€ | 1974€ |
2019-08-09 | 408 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 90 | 841 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-29 | 395 | RTE DE L'ECLOU | 1 | 50 | 456 | 184000€ | 3680€ |
2022-06-21 | 4 | LES JOURDANES | 5 | 99 | 663 | 300000€ | 3030€ |
2020-08-13 | 438 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 72 | 431 | 215000€ | 2986€ |
2021-07-19 | 100 | CHE SOUS LA FONTAINE | 5 | 149 | 500 | 495000€ | 3322€ |
2023-04-11 | 658 | RTE DE L'ECLOU | 3 | 90 | 738 | 295000€ | 3278€ |
2019-10-10 | 7 | ALL COULET DE BERTHE | 4 | 108 | 842 | 246015€ | 2278€ |
2021-01-20 | 460 | RTE GINASSERVIS | 2 | 59 | 500 | 170000€ | 2881€ |
2020-02-14 | 62 | CHE DES MURIERS | 3 | 64 | 242 | 177050€ | 2766€ |
2020-12-23 | 122 | VC SAINT BERNARD | 2 | 40 | 43 | 62500€ | 1563€ |
2022-08-23 | 39 | RUE DU LAVOIR | 1 | 38 | 38 | 43000€ | 1132€ |
2020-02-18 | 46 | L ECLOU | 4 | 105 | 169 | 202700€ | 1930€ |
2021-07-21 | 5354 | L ECLOU | 5 | 86 | 43 | 160000€ | 1860€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DU JAS | 3 | 77 | 150 | 197000€ | 2558€ |
2021-10-26 | 55 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 897 | 258000€ | 2633€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU JAS | 0 | 24 | 43 | 55000€ | 2292€ |
2022-01-17 | 68 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 45 | 130000€ | 3421€ |
2021-04-28 | 172 | VC SAINT BERNARD | 3 | 70 | 73 | 245000€ | 3500€ |
2020-10-16 | 57 | RUE DU JAS | 1 | 30 | 38 | 34000€ | 1133€ |
2020-12-09 | 207 | VC SAINT BERNARD | 2 | 43 | 500 | 90000€ | 2093€ |
2020-05-18 | 39 | PTTE DES PONTIERS | 5 | 70 | 79 | 175000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 755 | RTE DE GREOUX | 3 | 60 | 1400 | 208000€ | 3467€ |
2021-10-25 | 560 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 700 | 248000€ | 2787€ |
2021-08-06 | 600 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 128 | 1072 | 251000€ | 1961€ |
2021-10-27 | 232 | CHE DES PONTIERS | 5 | 140 | 2318 | 335000€ | 2393€ |
2021-12-21 | 1363 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 94 | 500 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-16 | 126 | CHE DES PONTIERS | 4 | 144 | 2135 | 440000€ | 3056€ |
2021-07-05 | 63 | CHE DES PONTIERS | 3 | 60 | 158 | 30000€ | 500€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES JARDINS | 3 | 80 | 57 | 32000€ | 400€ |
2023-06-13 | 225 | CHE DE LA RICARDE | 7 | 139 | 500 | 314580€ | 2263€ |
2019-11-07 | 213 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 86 | 500 | 326930€ | 3802€ |
2021-03-12 | 71 | LE JAS DES HUGOUS | 5 | 178 | 447 | 235000€ | 1320€ |
2022-08-31 | 5 | ESP DU JEU DE BOULES | 4 | 80 | 80 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-20 | 109 | ESP DU JEU DE BOULES | 5 | 134 | 143 | 284560€ | 2124€ |
2020-03-23 | 1049 | RTE DE GREOUX | 3 | 68 | 646 | 158000€ | 2324€ |
2021-06-15 | 46 | CHE DU JAS DES HUGOU | 4 | 80 | 711 | 187660€ | 2346€ |
2020-12-24 | 70 | PTTE DOU MITAN | 6 | 140 | 4552 | 286000€ | 2043€ |
2022-07-27 | 313 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 156 | 3500 | 374500€ | 2401€ |
2020-09-07 | 1 | CHE DES PALETS | 6 | 160 | 2402 | 420000€ | 2625€ |
2019-10-01 | 2273 | RTE DE VINON | 4 | 103 | 500 | 240270€ | 2333€ |
2020-11-23 | 487 | CHE DU TAVET | 4 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2021-02-22 | 269 | COURCOUSSIER HAUT | 3 | 129 | 2000 | 357911€ | 2775€ |
2019-11-15 | 812 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 107 | 2124 | 277350€ | 2592€ |
2020-12-16 | 312 | COURCOUSSIER HAUT | 2 | 116 | 2253 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-30 | 212 | ALL DE MARECOLLE | 3 | 53 | 683 | 160000€ | 3019€ |
2020-09-11 | 385 | COURCOUSSIER HAUT | 4 | 106 | 2000 | 187400€ | 1768€ |
2020-10-29 | 540 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 66 | 2158 | 198000€ | 3000€ |
2020-06-29 | 38 | ALL DU PILANTIER BAS | 4 | 126 | 500 | 305000€ | 2421€ |
2019-06-28 | 9035 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 91 | 33425 | 130000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 98 | IMP DE LA DISTILLERIE | 3 | 92 | 1550 | 260000€ | 2826€ |
2022-06-16 | 169 | ALL DU PILANTIER HAUT | 4 | 117 | 500 | 438171€ | 3745€ |
2022-03-15 | 3 | BOURDAS | 4 | 72 | 98 | 163320€ | 2268€ |
2022-09-22 | 4 | BOURDAS | 4 | 72 | 95 | 167000€ | 2319€ |
2023-01-26 | 9087 | BOURDAS | 4 | 74 | 65 | 139000€ | 1878€ |
2021-05-19 | 59 | CHE DES PIECES LONGUES | 4 | 112 | 4164 | 303000€ | 2705€ |
2021-07-23 | 5669 | BOURDAS | 3 | 66 | 210 | 149000€ | 2258€ |
2019-06-14 | 1907 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 98 | 2000 | 263600€ | 2690€ |
2021-07-16 | 9017 | CHE DE ST JOSEPH | 3 | 79 | 232 | 218000€ | 2759€ |
2022-07-29 | 76 | CHE DE ST JOSEPH | 3 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-01 | 285 | LES ROUVIERES | 4 | 80 | 767 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-23 | 300 | CHE DES TANES | 4 | 91 | 2000 | 227500€ | 2500€ |
2019-09-16 | 68 | CHE DE ST JOSEPH | 4 | 127 | 1092 | 280000€ | 2205€ |
2022-10-17 | 93 | CHE DE ST JOSEPH | 3 | 44 | 517 | 215450€ | 4897€ |
2021-10-01 | 29 | ALL DES TRUFFIERES | 3 | 65 | 0 | 214900€ | 3306€ |
2023-04-18 | 29 | ALL DES TRUFFIERES | 3 | 65 | 0 | 275000€ | 4231€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES CHENES VERTS | 2 | 39 | 0 | 125000€ | 3205€ |
2020-06-18 | 4 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 56 | 0 | 182000€ | 3250€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 68 | 0 | 182500€ | 2684€ |
2019-12-30 | 8 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2019-12-12 | 5459 | PL DE L EGLISE | 2 | 75 | 4 | 55000€ | 733€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DES PHELINES | 5 | 99 | 766 | 235000€ | 2374€ |
2021-06-03 | 15 | IMP DE L'EGLISE | 2 | 38 | 28 | 105000€ | 2763€ |
2021-10-19 | 151 | CHE DE MOUNEOU | 4 | 125 | 2724 | 450000€ | 3600€ |
2022-06-27 | 5461 | PL DE L EGLISE | 1 | 40 | 41 | 140000€ | 3500€ |
2021-06-11 | 130 | CHE DE MOUNEOU | 6 | 187 | 500 | 375000€ | 2005€ |
2019-11-26 | 32 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 102 | 92000€ | 1394€ |
2021-07-30 | 32 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 102 | 142500€ | 2159€ |
2022-07-01 | 23 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 220 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-19 | 117 | CHE DES PHELINES | 1 | 20 | 268 | 35000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 5 | PL DU JEU DE BOULES | 2 | 50 | 151 | 80000€ | 1600€ |
2021-01-28 | 165 | RUE DU FELIBRIGE | 6 | 162 | 1751 | 426390€ | 2632€ |
2021-03-22 | 76 | CHE DES PHELINES | 5 | 128 | 1328 | 353300€ | 2760€ |
2021-10-26 | 10 | TRA DU PLATANE | 3 | 66 | 34 | 100000€ | 1515€ |
2020-09-28 | 165 | RUE DU FELIBRIGE | 6 | 162 | 0 | 130000€ | 802€ |
2019-09-11 | 52 | TRA DU PLATANE | 4 | 109 | 116 | 164400€ | 1508€ |
2020-06-29 | 5 | CHE DES PHELINES | 4 | 94 | 643 | 280000€ | 2979€ |
2021-07-28 | 72 | TRA DU PLATANE | 3 | 70 | 57 | 133000€ | 1900€ |